Cosa devo fare se divorzio dopo aver ripagato il mutuo ipotecario dopo il matrimonio? ——Analisi giuridica e guida pratica
Negli ultimi anni, con l'aumento dei prezzi delle case e la diversificazione dei concetti matrimoniali, la questione del divorzio e della divisione del rimborso congiunto dei beni immobili dopo il matrimonio è diventata un tema caldo nella società. Questo articolo combina le accese discussioni e i casi legali su Internet negli ultimi 10 giorni per fornirti un'analisi dettagliata di questo difficile problema.
1. Statistiche sui dati importanti
| piattaforma | Quantità di discussioni su argomenti correlati | Posizione più alta della ricerca calda |
|---|---|---|
| 128.000 articoli | N. 17 | |
| Zhihu | 2430 domande | N. 9 nella hot list |
| Douyin | 120 milioni di riproduzioni | N. 3 nella classifica cittadina |
2. Base giuridica
Secondo l’articolo 1087 del Codice Civile:
1. L'acconto prima del matrimonio è proprietà personale
2. La parte del rimborso congiunto del prestito dopo il matrimonio è di proprietà comune del marito e della moglie.
3. Il valore aggiunto dell'immobile deve essere suddiviso in base alla percentuale di contribuzione
3. Tabella comparativa dei metodi di segmentazione
| situazione | Metodo diviso | Riferimento al caso |
|---|---|---|
| Una delle parti acquista una casa prima del matrimonio | L'immobile appartiene alla parte registrata e l'altra parte viene compensata per il rimborso del prestito e per la parte di valore aggiunto. | 2023 Pechino 01 Minzhong n. 1234 |
| Entrambe le parti rimborsano insieme il prestito | Verrà data priorità alla trattativa, altrimenti verrà suddiviso in base alla quota di investimento. | 2022 Shanghai 02 Minzhong n. 5678 |
| Contributo parziale dei genitori | È necessario distinguere se si tratta di un prestito o di una donazione | 2021 Guangdong 03 Minzhong n. 9012 |
4. Suggerimenti pratici
1.Salva voucher di rimborso: Compresi estratti conto bancari, registrazioni di trasferimenti, ecc.
2.Prefisso di negoziazione: Un accordo patrimoniale può essere firmato prima del divorzio
3.Valutazione professionale: La parte pregiata dell'immobile necessita di essere valutata da un'agenzia professionale
4.pianificazione fiscale: Prestare attenzione alle tasse e alle spese che potrebbero essere sostenute durante il trasferimento di un immobile.
5. Gli ultimi sviluppi giudiziari
Nell'agosto 2023, la Corte Suprema del Popolo ha emesso i "Pareri guida su diverse questioni nei processi relativi a casi di controversie matrimoniali e familiari (bozza per commenti)", che hanno chiarito:
- Il calcolo della compensazione congiunta del prestito dovrebbe includere capitale, interessi e apprezzamento.
- Il contributo ai lavori domestici può essere opportunamente aumentato nel rapporto di divisione
6. Pareri di esperti
Wang Moumou, professore di diritto matrimoniale presso l'Università cinese di scienze politiche e diritto, ha dichiarato: "Nella pratica giudiziaria, sempre più tribunali stanno cominciando a considerare fattori di contributo non finanziario, come prendersi cura della famiglia, allevare i figli, ecc., che possono influenzare il rapporto di divisione finale".
7. Accese discussioni tra i netizen
| tipo di opinione | Proporzione | Messaggio tipico |
|---|---|---|
| Sostenere una distribuzione equa | 43% | "Il reddito dopo il matrimonio è originariamente condiviso" |
| Si sostiene che in base alla proporzione del contributo di capitale | 37% | "Chi paga di più dovrebbe ricevere una quota maggiore" |
| altri punti di vista | 20% | "Bisogna considerare un contributo globale alla famiglia" |
Conclusione:La divisione dei beni immobili con restituzione del prestito dopo il matrimonio richiede un'attenta considerazione di fattori giuridici, emotivi e pratici. Si consiglia di consultare un avvocato professionista quando si incontrano tali problemi e di proteggere i propri diritti e interessi attraverso i canali legali.
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