Come ottenere un finto divorzio dopo aver comprato casa

Come ottenere un finto divorzio dopo l'acquisto di una casa: analisi completa dei rischi, dei casi e delle conseguenze legali

Negli ultimi anni, per evitare politiche di restrizione degli acquisti o ottenere tassi di interesse ipotecari più bassi, sono diventati comuni gli acquisti di case "finti divorzi". Questo articolo combina gli argomenti caldi su Internet e fornisce un'analisi approfondita di questa operazione grigia attraverso dati strutturati.

1. Statistiche degli ultimi casi caldi nel 2024

2. Procedure operative tipiche per l'acquisto di una casa di divorzio fittizia

1.Fase di valutazione delle qualifiche: Verifica del numero degli immobili intestati ai coniugi e calcolo delle eventuali quote aggiuntive per l’acquisto di case dopo il divorzio

2.fase di divisione della proprietà: L'immobile appartiene ad una delle parti attraverso un accordo, e l'altra parte ottiene lo "status di senza casa"

3.Fase di elaborazione del divorzio: Divorzio previo accordo con il dipartimento degli affari civili (in alcuni casi certificati di divorzio falsificati)

4.Fase di attuazione dell'acquisto della casa: Richiedere qualifiche per l'acquisto di una casa e sconti sui prestiti a nome del "proprietario della casa"

3. Confronto dati rischio legale

4. Punti chiave dell’aggiornamento della supervisione delle politiche nel 2024

1.Prorogato il periodo retroattivo per il divorzio: Diverse città hanno esteso il periodo di restrizione per l'acquisto di una casa divorziata da 1 anno a 3 anni.

2.Monitoraggio del flusso di fondi: Le banche rafforzano la revisione del flusso anomalo di fondi nei conti prima e dopo il divorzio

3.Condivisione dei dati tra più reparti: Docking in tempo reale dei dati relativi al matrimonio negli affari civili e al sistema di registrazione immobiliare

4.sanzione congiunta del credito: I trasgressori saranno soggetti a sanzioni quali il divieto di concedere prestiti ai fondi di previdenza entro 5 anni.

5. Suggerimenti dei professionisti

L'avvocato immobiliare ricorda:Ci sono tre grandi rischi incontrollabili nell’acquisto di una casa dopo un finto divorzio: Innanzitutto, non esiste per legge un "falso divorzio" e la registrazione avrà effetto; in secondo luogo, la divisione dei beni può essere falsa; terzo, una volta verificato, dovrà affrontare le conseguenze della “perdita sia della casa che della proprietà”. L’attuale tecnologia normativa è già in grado di identificare comportamenti anomali di divorzio e acquisto di case attraverso l’analisi dei big data. Entro il 2024, 17 città avranno istituito sistemi di allerta precoce in caso di divorzio e acquisto di case.

Gli esperti finanziari sottolineano:Grave squilibrio tra costi e benefici. Prendendo come esempio un prestito di 3 milioni di yuan, lo sconto sul tasso di interesse ottenuto con un finto divorzio è di circa lo 0,5% e il risparmio annuo è di 15.000 yuan. Tuttavia, una volta verificata, la sanzione minima prevista è una multa pari al 2% dell'importo del prestito (60.000 yuan) più l'aumento dei costi di finanziamento causato dal declassamento del credito.

Il periodo statistico dei dati in questo articolo: dal 1 luglio al 10 luglio 2024, raccolto dal sito web ufficiale del Ministero dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale, China Judgment Document Network e resoconti dei media mainstream. I lettori sono tenuti a rispettare le leggi e i regolamenti e a non prendere mai in considerazione la legge.